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第594章 盘下半成品民宿（第1页）

秦渊记得原剧里有个外地来的民宿老板，老婆查出骨癌，积蓄全砸进医药费，实在没钱给施工队结账，工地直接停工，只能来找谢之遥帮忙转手半成品民宿。后面是许红豆把这栋房子盘下来，取名【听风民宿】。他打算提前把房子拿下，当作给许红豆的惊喜。为了确认自己的出现有没有打乱原有剧情，他特意找谢之远打听了民宿的位置。房子就在村子后山边上，离有风小院几步路，主体土坯框架全都完工了。地势偏高，站在院子里能望见整片农田和远处苍山，地方清静，平时没什么游客，确实是开民宿的绝佳地段。只是眼下工地还在正常施工，半点停工的迹象都没有。秦渊微微皱起眉头。难道剧情因为他的介入变了？又或者民宿老板还没走到山穷水尽那一步，手里还有钱撑着工程？琢磨片刻，他觉得第二种可能性更大。当天秦渊单独找到谢之遥，简单说了民宿老板家里妻子重病、资金快要撑不住的事，直白告诉他自己有意接手这栋在建民宿。谢之遥听完第一反应根本不信。这事老板还没跟自己提过半句，秦渊是从哪听来的内情？可看着秦渊一脸笃定、不像是随口说笑的模样，他心里犯起了嘀咕，半信半疑的掏出手机拨通了民宿老板的电话。短短几句通话下来，谢之遥脸上的轻松慢慢褪去，神色一点点沉了下去。谢之遥抬眼看向秦渊，认真问道：“秦先生愿意出多少钱接手？”“七十万。”秦渊抬手比出一个七的手势，“你跟对方说，愿意的话，我直接七十万全款接手。”这个价格不是他随口乱报的，是结合民宿现有的土建成本、五年地租，还有目前工人工资，大致核算过后给出的价格。其实他心里清楚，再等上一段时间，等民宿老板被妻子的医药费逼到绝境、彻底走投无路时，价格还能再压一截，轻轻松松省下十多万。但秦渊没选择这么做。对方是实打实的遭遇变故，为了给妻子治病而掏空所有积蓄。高低不过十多万而已，对他来说无关紧要，就当是做好人好事资助对方治病，积一份善意。谢之遥当即把七十万的报价转达给了民宿老板。电话那头的老板几乎没有半点犹豫，当场一口答应下来，语气满是感激，连忙说这两天就赶回云苗村，和秦渊签正式转让合同，交接所有手续。挂断电话，谢之遥长长松了一口气，看向秦渊的眼神格外复杂。心里又震惊，又庆幸。他震惊于秦渊的财力，七十万说拿就拿，眼皮都不眨一下，简直跟买菜一样随意。这一刻他才算真切体会到，真正的有钱人谈生意，到底是什么底气和格局。更庆幸的是秦渊出手接手民宿，为他解决一个即将到来的大难题。态度也彻底变了，再也不是对待普通游客的客气，而是发自内心的敬重。“秦先生，已经中午了，留下来一起吃个便饭吧。”谢之遥诚恳开口，“今天真的太谢谢您了，帮我解决了一个大麻烦。”谢之遥是村里牵头文旅开发的负责人，村里所有外来投资，基本都要经他对接协调。如果民宿彻底停摆，甚至拖欠工人工资，他也要承担部分责任。工人找不到老板，只会堵着村委会、找他讨要说法，不仅要垫付工资、收拾烂摊子，还会败坏云苗村的口碑，刚起步的旅游项目也会跟着受负面影响。“吃饭就免了，我女朋友还在小院等我。”秦渊抬手婉拒，“我还有个正事，关乎我后续给民宿投多少钱、怎么装修。”“您说。”谢之遥立刻端正神色。“关于村子地租问题，五年，太短了。”秦渊直言不讳，“等我砸钱把民宿装完、做出口碑，五年一到，村里要是不续租或者涨天价租金，我前期所有投入全都打水漂，根本回不了本。”谢之遥点点头：“那您的意思是？”“我想把租期拉长。”秦渊干脆道，“直接续到五十年。”谢之遥嘴角微微一抽，连忙解释：“秦先生，我特别希望您长期留在村里投资，也真心看好您把民宿做起来。但这真不是我不帮您，是国家法律卡死的规矩。”他耐心解释：“农村集体土地租赁，单份合同最高只能签二十年，超过年限的部分法律直接作废，不受保护。”秦渊微微一愣，瞬间有点尴尬。他之前只了解过城市房地产，开发商拿地住宅七十年、商业四十年，下意识以为村里土地也能随便签几十年长约，压根不知道农村租赁有二十年封顶的硬性规定。谢之遥见状继续补充：“不过您放心，办法不是没有。”“法律只是限制单次合同不超二十年，不限制续签。”“我可以现在就帮您对接村委会，直接重新签一份二十年全新长租合同，废掉原来的五年短约。”，！他心里其实比谁都想促成这件事。村里最怕的就是外来投资者租个年，看行情不好直接跑路，留下一堆烂建筑、闲置荒地，村里没人接手、没人打理，最后白白荒废。但秦渊主动要拉长租期、稳定投入，对云苗村来说百利无一害。谢之遥诚恳说道：“您愿意长期扎根村里做民宿，是帮我们带动经济、带火村子。我这边全力帮您沟通，保证合同正规、租期稳定，让您踏踏实实砸钱装修、安心经营。”秦渊点点头：“还有一点，在同等条件下我享有优先承租权。”“没问题，这项条款会写进合同里。”“那就合作愉快。”“合作愉快，再次感谢您对云苗村的信任。”两人伸手握了握。秦渊刚踏进有风小院大门，原本正跟大麦闲聊的许红豆立马快步迎了上来，语气带着点小委屈：“你一上午跑哪儿去了？人影子都看不见，打电话也没人接。要不是你屋里行李衣服都还在，我都要以为你悄悄走了。”“傻姑娘，你还在这儿，我怎么舍得走。”秦渊伸手宠溺地捏了捏她小巧精致的鼻尖，“刚出去处理点事，一办完就马上赶回来了。”许红豆偏头躲开，小声嘟囔：“谁信你，跟你说过别老捏我鼻子，你下手没轻没重，捏变形了怎么办。”顿了顿，她又关切问道：“对了，中午吃饭没？”“还没来得及吃。”秦渊老实回答。“我们给你留了饭菜，都放在厨房，我去给你热一热。”“辛苦你啦。”许红豆脚步轻快，小跑着钻进厨房。秦渊顺势坐到她刚才坐的板凳上。一旁的大麦眉眼带笑，打趣开口：“秦渊你可算回来了，红豆一上午都心不在焉缠着我聊天，我小说半个字都没动笔。”“原来是这样，那我得好好补偿补偿你才行。”秦渊目光直直落在她身上。大麦被他看得浑身不自在，耳根微微发烫，说话都变得磕磕巴巴：“不、不用补偿的，我就开个玩笑而已。”秦渊把板凳往旁边挪了挪，跟大麦挨得更近，目光肆无忌惮在她身上扫过：“当真不用我补偿？”淡淡的清冽气息裹住大麦，她脸颊唰地红透，眼神慌乱地往别处躲，压根不敢和他对视。主要是他眼神太有侵略性了，与之对上，总有一种被看光的感觉。“我、我还要回去写小说，先上楼了。”她丢下一句话，逃也似的走了。秦渊看着她慌乱的背影轻笑一声，他对大麦半点别的心思都没有，纯粹就是闲着逗两句，没想到这丫头，这么不经逗，居然跑了。没等多久，许红豆端着热好的饭菜从厨房走出来，一盘盘摆上桌：“将就着点吃吧！”“谢谢宝贝。”秦渊伸手把她拉到怀里，低头在她脸颊亲了一下。许红豆乖乖坐在他身旁，托着香腮，一瞬不瞬盯着他看。‘这张脸，360度无死角的帅，太赞了。’秦渊扒拉几口饭菜，无奈放下筷子：“你一直这么盯着我，我哪还有胃口吃饭。”“看看嘛。”“昨天都盯了一晚上，还没有看够吗？”“没有。”“那晚上继续？”“美得你。”许红豆伸手在他腰间拧了一下，“我喂你吃！”秦渊故作吃痛：“啊疼疼疼。”许红豆嘴角微扬，拿起筷子夹了口菜递到他嘴边，轻声哄：“啊——”第二天，秦渊跟许红豆晨跑，老远就看见谢之遥在有风小院门口来回踱步。两人对视一眼走上前：“谢老板！你这是什么情况？”“秦先生，那个民宿老”谢之遥话才说一半，秦渊心里已经清楚来意，开口打断他：“谢老板稍等我几分钟，我回屋换件衣服就出来。”“没事，您慢慢来。”秦渊冲他点了下头，牵着许红豆走进小院。许红豆仰头望着他，满心好奇：“他说的民宿是怎么回事？你打算换地方住吗？”秦渊轻轻摇头：“小院住着挺舒心，我不打算搬走。”“那他一大早找你，到底是什么事？”“一点小事，很快就能处理完。”许红豆嘴巴微微撅起，带着点小委屈：“你分明有事瞒着我。”“别闹，我很快回来。”秦渊捏了捏她的手心，低头在手背上轻轻印下一吻。这是特意给她准备的惊喜，提前说了，反倒没意义了。回到房间，秦渊换了一身稍微正式点的衣服，便出了门。在谢之遥领着他来到【有风小馆】咖啡厅。一进门，秦渊看见吧台后的林娜，笑着招呼一声：“娜娜。”林娜抬眼瞧见他，眼睛瞬间亮了，旋即诧异道：“秦渊，原来谢总约的人是你啊！”私下里大麦和娜娜都喊谢之遥阿遥哥，当着外人、在店里这种公开场合，二人都会客气称他谢总。秦渊应声：“嗯，过来谈点事。”小主，这个章节后面还有哦，，后面更精彩！“要点些什么吗？”“除了咖啡，还有什么推荐的？”“牛肝菌薄饼是我们店里独一份的特色，很多客人都爱点。”“那就来一份这个。”“咖啡呢？”“我不太：（）综视之我的金手指是进度条